Canone e scheda immobile
Individuazione della zona, superfici convenzionali e caratteristiche: gli elementi da raccogliere per determinare l’intervallo del canone.
Roma · Agenzie immobiliari e studi professionali
Il tuo ufficio
per il canone
concordato.
Dal calcolo alla preparazione della pratica: un servizio dedicato ai professionisti che seguono le locazioni a Roma.
Specializzazione su Roma CapitaleServizio dedicato ad agenzie e studiVerifica prima dell’attestazione
A supporto del tuo studio
Tu segui il cliente.
Noi ti affianchiamo nella pratica.
SubitoConcordato nasce per accompagnare agenzie immobiliari, amministratori e studi professionali nella gestione delle locazioni a canone concordato.
Preparazione e verifica
Predisposizione della scheda e raccolta dei documenti per la verifica della pratica e il rilascio dell’attestazione da parte di un’associazione di categoria autorizzata all’asseverazione.
Assistenza alla locazione
Supporto alla predisposizione del contratto e, su richiesta, alla registrazione e alla raccolta delle relative ricevute.
Le basi del concordato
Il canone parte dall’immobile
e dall’accordo territoriale.
Nel canone concordato l’importo viene determinato applicando i criteri dell’accordo territoriale pertinente: zona, superficie e caratteristiche concorrono al calcolo. Il risultato preliminare deve essere verificato prima del rilascio dell’attestazione.
Locazioni ordinarie
Contratti abitativi agevolati, con durata e condizioni da definire secondo l’accordo applicabile.
Locazioni transitorie
Per esigenze temporanee da individuare e documentare secondo le regole previste.
Studenti universitari
Contratti con requisiti e modelli dedicati agli studenti fuori sede.
Riferimenti e modelli sono disponibili nei documenti pubblicati qui sotto.
Documenti a disposizione
Gli accordi e gli allegati di Roma.
Consulta i testi di riferimento e salva i PDF dal visualizzatore. Gli accordi e le tabelle si aprono sui siti che li pubblicano. La scheda senza logo si scarica direttamente.
Accordo territoriale di Roma
Apri PDF ↗Depositato il 27/07/2023 · Fonte: Roma Capitale
Accordo per studenti universitari
Apri PDF ↗Studenti fuori sede ed equipollenti · Fonte: Roma Capitale
Zone e valori del canone
Apri PDF ↗Tabelle delle fasce
Criteri per determinare il canone
Apri PDF ↗Elementi e regole di calcolo
Scheda per l’attestazione del canone
Scarica scheda ↓Modello da compilare, senza logo associativo
I documenti qui raccolti si riferiscono all’accordo depositato il 27/07/2023. Roma Capitale pubblica anche altri accordi e adesioni: occorre verificare quello applicabile alla singola pratica. Consulta l’elenco di Roma Capitale ↗
Accesso riservatoUno spazio di lavoro
Uno spazio di lavoro
per i professionisti.
Nell’area riservata puoi calcolare il canone, preparare la scheda, caricare i documenti firmati e seguire la lavorazione delle tue pratiche.
Accedi con l’email e la password del tuo account autorizzato. Gli account sono attivati dal gestore. Ogni professionista visualizza le proprie pratiche, la tariffa concordata e il credito disponibile.
Accedi all’area riservata ↗
Se operi per SubitoConcordato, lo stesso accesso apre le funzioni di gestione per cui sei autorizzato.
Richiedi l’attivazione del tuo studio
Il percorso del servizio
- Calcolare il canone e completare la scheda.
- Stampare e raccogliere le firme delle parti.
- Caricare scheda firmata, APE e documenti di tutti i locatori e conduttori.
- Seguire verifica e richieste di integrazione, poi scaricare l’attestazione consegnata.
Prima di iniziare
Domande frequenti.
Il servizio è rivolto ai professionisti?
Sì. SubitoConcordato è pensato per agenzie immobiliari e studi che gestiscono pratiche di locazione per i propri clienti.
Il calcolo è già un’attestazione?
No. La simulazione e la scheda compilata sono passaggi preparatori. La pratica deve essere verificata prima del rilascio dell’attestazione da parte di un’associazione di categoria autorizzata all’asseverazione.
Posso già registrarmi o caricare documenti?
Il gestore attiva il tuo profilo. Puoi accedere all’area personale con l’email e la password del tuo account autorizzato. Dopo l’accesso puoi salvare la pratica e caricare i documenti richiesti. Per richiedere l’attivazione scrivi a info@subitoconcordato.it indicando studio, indirizzo, CAP, Comune e municipio in cui operi.
Come funzionano tariffa e credito?
La tariffa viene concordata con il singolo studio. Le ricariche tramite bonifico sono registrate dal gestore dopo la verifica dell’accredito. L’importo della pratica viene scalato dal credito alla consegna dell’attestazione; saldo e movimenti sono consultabili nell’area riservata.
Quali dati è utile preparare?
Indirizzo completo, dati catastali, superfici dell’appartamento e delle pertinenze, caratteristiche dell’immobile, dati delle parti e informazioni sul contratto. Il percorso indica gli allegati da caricare: scheda firmata, APE e documenti di ogni firmatario.
Attestazioni a canone concordato a Roma
Supportiamo agenzie immobiliari, proprietari e professionisti con il calcolo e il rilascio rapido dell'attestazione di conformità a Roma. Risparmia tempo e garantisci tutti i vantaggi fiscali ai tuoi contratti.
I nostri servizi digitali
Scegli la soluzione su misura per le tue esigenze di locazione a Roma. Dalla perizia completa alla verifica documentale immediata fino ai pacchetti dedicati ad agenzie immobiliari e commercialisti, rendiamo la gestione delle locazioni a canone concordato semplice, sicura e conforme alle associazioni di categoria.
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Con l'accordo territoriale del Comune di Roma, il canone concordato permette di ridurre l'IRPEF, applicare la cedolare secca ridotta e beneficiare di sconti significativi sull'IMU. Scopri subito se i tuoi contratti soddisfano i requisiti.
Il partner di fiducia per le locazioni a Roma
SUBITOCONCORDATO nasce per digitalizzare e velocizzare le pratiche di locazione concordata nella Capitale. Affianchiamo centinaia di professionisti garantendo conformità contrattuale impeccabile, celerità operativa e assistenza continuativa.
Contatti
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Orari di assistenza
Dal lunedì al venerdì: 9:00 - 12.30 - 15.30 -18:00
Domenica: chiuso
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